Szabadtéri lakossági fórum némi pogácsával és még több számonkéréssel
Mi épül a házaikkal szembeni üres területen? Miért nem kaptak értesítést az eladási szándékról és arról sem, hogy elkelt a terület? Mekkora forgalma lesz a megépülő autószervíznek? Van-e kidolgozott tűzvédelmi- és mentési tervük arra az esetre, ha kigyullad egy elektromos jármű? Ilyen és ehhez hasonló kérdéseket szegeztek a háborgó Erkel utcai lakosok a megjelent önkormányzati képviselőknek és Pergő Margit polgármesternek, valamint a telek új tulajdonosainak, akik ide elektromos autóvillamosság-javító műhely építését és üzemeltetését tervezik. A lakossági fórumot egyébként a telek egyik új tulajdonosa, a cég vezetője, Erdei Zsolt kezdeményezte.
A vasárnap esti fórum előzménye az Erkel utcával szemben lévő, régóta üresen álló terület értékesítése volt. A több mint öt és fél ezer négyzetméternyi telek az önkormányzat tulajdonában állt. Az év elején több képviselő sürgette a város értékesítésre alkalmas területeinek felmérését, amit a hivatal dolgozói elvégeztek, majd ezek értékbecslését követően, május 8-ai határidővel pályázatot írtak ki, többek között az Erkel utcával szembeni területre is. Erre érvényesen pályázott a Teletop Bt., elfogadva a 23 millió forint vételárat. A cég vezetője nem rejtette véka alá, hogy elektromos autók villamossági szerelőműhelyét tervezik itt felépíteni. A képviselő-testület május 27-én megtartott ülésén, a városvezetés egyhangúlag támogatta a 180/50 hrsz. önkormányzati telek értékesítését a pályázó részére.
A szóban forgó telekkel szembeni, Erkel utca lakosai – értesülve az adásvételről — a település közösségi oldalán felháborodásuknak és nemtetszésüknek adtak hangot, hangsúlyozva, hogy őket senki sem kérdezte, és nem értesítette arról, hogy a terület értékesítését meghirdették, sem arról, hogy azt el is adták egy olyan cégnek, amely vélhetően – mivel akkumulátoros járművek javítására specializálódott – veszélyes üzemet tervez a közvetlen szomszédságukban. A lakosok attól tartanak, hogy a szerelőműhely megnyitását követően, csaknem 30 százalékkal zuhan az ingatlanjaik értéke.
A cég vezetője lábánál azok az alkatrészek láthatók, amelyek esetlegesen elektronikai javításra szorulhatnak.
Erdei Zsolt – látva-hallva a lakosság negatív hozzáállását, nemcsak bemutatkozni szeretett volna a jövőbeni szomszédjainak, hanem azért is kezdeményezte ezt a fórumot, mert szerette volna eloszlatni a tervezett tevékenységéről szárnyra kelt tévhiteket. Elmondta, elektronikai műszerészként 2022 óta vezeti, üzemelteti a családi vállalkozásukat. Tevékenységük az elektromos autók működését befolyásoló elektronikájának javítására korlátozódik. (A hagyományos autóknak is van ilyen kizárólag villamossággal foglalkozó szervize.) Ők elsősorban a töltéssel kapcsolatban fellépő problémákat kezelik például, orvosolják ha nem töltenek megfelelő mértékben. Ezenkívül karbantartják a meghajtó motor csapágyát. Hozzátette: akkumulátoros tevékenységgel is foglalkoznak, de nem terveznek a műhelyben akkumulátorokat, és egyéb veszélyes hulladékokat tárolni. Biztosította a jelenlévőket, hogy a működésüket a hatályos engedélyeknek megfelelően fogják végezni, csak azt, amire engedélyt kapnak. Úgy tervezik, hogy itt a meghajtó akkumulátor elektronikáját javítják majd. Kiemelte, az Erkel utcába semmiképpen sem teszik be a lábukat, ugyanis a műhely a területet elválasztó út és tisztás mögött épül meg, és a bejárata is az ide vezető volt ADR-es bekötő útról lesz megközelíthető, tehát a műhelybe érkező járművek nem az Erkel utcán keresztül fognak közlekedni, sőt egy fordulót is terveznek megépíteni, így elkerülve a lakosok által használt útszakaszt.
A parkoló autók mögötti területet vette meg a cég, ahová a műhelyt tervezi felépíteni és működtetni.
Kérdésekre válaszolva, Pergő Margit polgármester kifejtette: erre a területre kisvállalkozások betelepítését tervezték, természetesen olyanok részére értékesítik, amelyek nem szennyezik, és nem zavarják a lakosságot. A működéshez szükséges engedélyeket azonban nem az önkormányzat adja ki, csupán abba lehet beleszólása, hogy a megépülő létesítmények a rendezési tervbe illeszkednek-e. Ahhoz be kell nyújtani a terveket a főépítésznek, és az önkormányzat hatásköre a településképi hozzájárulás megadása, de csak akkor, ha az megfelel a helyi építési szabályzatnak. Ezt követően, az összes, a tevékenység jellegével összefüggő engedélyt az illetékes hatóságoknál kell megszerezni. A műhely az ADR felőli oldalon nyílik meg, így nem zavarja a lakosokat. Arra a felvetésre is válaszolt, miért nem hirdette meg az önkormányzat az érintett lakosságot tájékoztató fórumot. Jelenleg csak az adás-vételi szerződés történt meg, nem áll rendelkezésre a kész építési terv. Álláspontja szerint, az építési tervek elkészülte után, amikor már látszik, milyen épületeket, milyen utakat terveznek, és a hatósági engedélyek birtokában kellett volna összehívni a lakossági fórumot, de így most ennek elébe mentek, holott konkrét tervek még nincsenek, csak az elképzelés, és – ma már mesterséges intelligenciával bármit meg lehet álmodni – a látványterv áll rendelkezésre, amit a Facebookon is láthattunk, de ez még nem a valódi építési terv, nyilván méreteiben sem pontos, de lényegében tükrözi a megvalósítási elképzelést.
A mesterséges intelligenciával készült látványterv, ahogy a beruházók elképzelték. Jobbról az Erkel utca ingatlanjai láthatók.
Kiemelte: az önkormányzat a saját tulajdonát bárkinek eladhatja a hatályos jogszabályi kereteket betartva. A városvezetés szabályosan járt el, nyilvánosan meghirdette a tulajdonában lévő, értékesítésre kínált telket. Elővásárlási joga az államnak lett volna, de nem élt vele.
A polgármester megszólalását követően kissé kezdtek elszabadulni az indulatok, és záporozni a kérdések, hogy az utca lakosai miért nem kaptak a postaládájukban tájékoztatást arról, hogy eladják a szemben lévő telket? Valaki felvetette, hogy akár az itt lakók is megvették volna.
Ám eddig ezt a területet senki semmire nem használta, nem is törődött vele, de természetesen az itt élők számára a panoráma valóban értéket jelentett, s most attól tartanak, hogy az a megépülő műhely nem csak a kilátást, de a nyugalmukat is megzavarja, így az ingatlanjaik értéke is jelentősen csökken majd. Ugyanakkor az akkumulátorok, az elektromos autók közelsége miatti aggodalmuknak is hangot adtak, és a tűzvédelmi tervet is firtatták, de az nyilvánvalóan későbbi feladat, hiszen még kész építési tervek, az építmények sem valósultak meg, így a működéshez szükséges valamennyi engedély megszerzése is csak a kész tervekkel történik meg, beleértve a tűzvédelmi engedélyt is.
A még üres telken naplemente most is képrázatos látványt tárt a fórumozók elé
Ugyanakkor az üres területek – bár különösen tavasszal, a rétek virágzásakor csodaszép látványt nyújtanak, ám nem tartják helyben a fiatalokat, ha nincs munkájuk. Az önkormányzat nem először hirdette meg értékesítésre a tulajdonában lévő, vállalkozásokra alkalmas ingatlanokat, de sok esetben nem volt rájuk érdeklődés. A szóban forgó terület kereskedelmi és szolgáltató tevékenység végzését teszi lehetővé. Ezek a vállalkozások sok szempontból számítanak egy település életében, a fiatalok helyben maradásában. A terület értékesítésekor van a településnek egy egyszeri bevétele, később a vállalkozás működése során fizetik az iparűzési- és építményadót, és nem utolsó sorban új munkahelyet is létesítenek.
Az is érthető, hogy a változásnak, a megszokott mindennapoktól való elszakadásnak sokan nem örülnek, sőt leginkább bizonytalanságot okoz az érintettek számára, de lássuk be, változás nélkül fejlődés sincs!
A kései órákra meghirdetett fórumon lassan besötétedett, a harcias hangulat is kezdett csillapodni, de úgy tűnt, az utca lakosainak többségét mégsem sikerült meggyőzni arról, hogy a tervezett műhely megépülése és működése miatt, a panoráma elvesztése mellett, a jövőben nem szenvednek semmiben sem kárt, kényelmetlenséget és kellemetlenséget. Egy biztos, az önkormányzatnak még vannak értékesítésre szánt, saját tulajdonú területei, amelyek nincsenek megfelelően hasznosítva. Mint ahogyan eddig ezután is nyilvános pályázat során kívánja ezeket értékesítésre felajánlani. Az érdeklődők pedig figyeljék az önkormányzat honlapján megjelenő hirdetményeket!